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發布時間：2016年12月13日, 星期二

????? 為完善上海海事大學配套服務的功能，更好地為廣大師生提供便利，經學校決定，通過整體規劃，在引入市場價格評估機制的同時，本著“公開、公平、公正”的原則，對上海海云賓館進行尋求合作伙伴。現將有關事項說明如下：

? ? ? 一、招標單位：上海海事大學
? ? ? 二、招標方式：比選，公開尋求合作伙伴。
? ? ? 三、招標項目：桃林路199號（上海海云賓館）。
? ? ? 四、上海海云賓館基本情況介紹：上海海云賓館位于桃林路199號，建筑面積3200平方米，原為上海海事大學投資的涉外賓館。上海海云賓館毗鄰小陸家嘴，交通便利、設施適合，可以通過提升空間利用率，滿足不斷增長的金融航運人才創新創業生活社交需求。結構圖見附件一。
? ? ? 五、具體功能要求：集“培訓、論壇、會務、住宿、學生就業實習”為一體的航運高端服務中心。同時，作為上海海事大學的一個對外窗口，海云賓館將設立學校市區校友會聯絡點和學校科創中心等。
? ? ? 六、注意事項：

? ? ? 1、遞交投標文件：2016年1月2日上午10點，投標人將投標文件送至浦東大道2629號307室，逾期概不接受。同時，繳納投標保證金人民幣伍萬元（僅接受匯款，委托上海海大資產經營有限公司收取并在收取標書的同時開具收據，匯款信息見附件二）。確定中標單位后10日內退回；通知中標而放棄者，投標保證金不予退回。
? ? ? 2、開標、評標、詢標、定標：評標小組將審閱投標文件，如需要詢標，將電話通知相關投標單位。需要詢標澄清問題的投標單位解答詢標問題；評標小組根據各投標單位招標文件及詢標情況確定中標單位。
? ? ? 3、結果公示：評標小組確定中標單位后，公布中標單位名單（學校網站）。
? ? ? 4、本次招標，對未中標的投標單位不作任何解釋，所有投標文件及資料概不退還。
? ? ? 5、招標說明的解釋權屬于上海海事大學。

? ? ? 七、投標文件要求：

? ? ? 1、投標文件必須密封并蓋章，一式兩份。
? ? ? 2、投標文件內容應包括（不限于）以下內容：
1. ? ? ? ? 1）投標單位所能承受的最高合作費用金額（萬元/年）。
2. ? ? ? ? 2）《投標文件格式》，見附件三。
3. ? ? ? ? 3）投標單位名稱、聯系人及聯系方式。
4. ? ? ? ? 4）對現海運賓館整體改造的設計（或規劃）方案及計劃投資資金總量。提供外立面、大廳和部分重點部位設計理念、標準和效果圖。裝修標準應不低于四星級。
5. ? ? ? ? 5）營運方案（主要內容：如何體現以航運為特色，為上海海事大學航運教育事業服務為主題，以及今后管理運營模式、成本分析等）
6. ? ? ? ? 6）投標文件中應附投標單位法人單位營業執照復印件（加蓋公章），委托投標的應附法定代表人委托書及被委托人身份證復印件。
7. ? ? ? ? 7）近三年類似的經營業績（或案例），提供相關合同證明復印件。
8. ? ? ? ? 8）其他相關說明。

? ? ? 八、有關說明：

? ? ? 1、投標單位必須是企業法人，注冊資本金不得低于1000萬元，并具有航運服務的相關背景和經驗，近三年內有類似成功案例。
? ? ? 2、不接受聯合投標。
? ? ? 3、投標單位可自行專業地、認真地適時查看現場，看現場前電話聯系：50193211，確定時間后憑相關證件進入現場，沒有事前聯系約定，恕不接待。
? ? ? 4、招標文件不再單獨提供工程所在地的自然環境、氣候條件、公用設施等詳細內容。投標單位被視為了解和接受上述屬于履行合同有關的一切情況，并表示接受。
? ? ? 5、中標單位負責物業管理。
? ? ? 6、首期合同為5年（2+3模式簽訂），與上海海大資產經營公司簽訂。在合同期間，學校委托上海海大資產經營有限公司進行管理，將對該項目的服務價格、服務質量、服務環境等每年進行兩次考核，低于規定標準的，經指出后仍不改正的，上海海事大學有權提前終止合同，以維護師生正當利益。由此產生的經濟損失，一切由中標單位自負。兩年后中標單位通過考核可以續簽三年合同，三年合同期同樣要接受學校考核。
? ? ? 7、在滿足學校要求的情況下，中標單位自主經營，但在經營過程中不得改變或擴大經營范圍，一經發現，學校有權終止合同。簽訂合同后，自行辦理工商、稅務等相關營業手續。
? ? ? 8、中標單位按照招標單位的要求，合作期間，提供安全保證金伍拾萬元（由上海海大資產經營有限公司暫時收取并開具收據，合同期滿后退回）。一旦發生安全事故，首先扣除安全保證金，并由中標單位對事故應發的其它損失作出賠償。
? ? ? 9、合作費用繳納辦法：中標單位按照合同約定的方式繳納。
? ? ? 10、品牌連鎖的誠信單位優先考慮。
? ? ? 11、招標方實行議標方式。將綜合投標單位資質、信譽、業績以及經營管理理念和方案，報價高低不是確定中標單位的唯一因素。
? ? ? 12、今后裝修申請以及后續營業執照手續由中標方負責，學校方協助。
? ? ? 13、不論投標結果如何，投標單位自行承擔投標產生的一切費用。
? ? ? 14、結構圖（附件一）如有需要請于2016年12月19日至22日在浦東大道2629號308室領取復印件。