??????? 為完善上海海事大學(xué)配套服務(wù)的功能，更好地為廣大師生提供便利，經(jīng)學(xué)校決定，通過(guò)整體規(guī)劃，在引入市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估機(jī)制的同時(shí)，本著“公開、公平、公正”的原則，對(duì)北商鋪進(jìn)行招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
- ??????? 一、招標(biāo)單位：上海海事大學(xué)
- ??????? 二、招租方式：公開招租。
- ??????? 三、招標(biāo)項(xiàng)目的位置、面積圖：見附件一。
- ??????? 四、具體功能：見附件二。
- ??????? 五、注意事項(xiàng)：?
- ??????? 1、遞交投標(biāo)文件：2016年3月22日上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，投標(biāo)人將投標(biāo)文件送至浦東大道2629號(hào)307室，逾期概不接受。同時(shí)，繳納投標(biāo)保證金人民幣貳仟元（現(xiàn)金）。確定中標(biāo)單位后10日內(nèi)退回；通知中標(biāo)而放棄者，保證金不予退回。
- ??????? 2、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、詢標(biāo)、定標(biāo)：工作小組將審閱投標(biāo)文件，如需要詢標(biāo)，將電話通知相關(guān)投標(biāo)單位。需要詢標(biāo)澄清問(wèn)題的投標(biāo)單位解答詢標(biāo)問(wèn)題；招租小組根據(jù)各投標(biāo)單位招標(biāo)文件及詢標(biāo)情況確定中標(biāo)單位。
- ??????? 3、結(jié)果公示：工作小組確定中標(biāo)單位后，公布中標(biāo)單位名單（學(xué)校網(wǎng)站）。
- ??????? 4、招租方對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)單位不作任何解釋，所有投標(biāo)文件及資料概不退還。
- ??????? 5、招標(biāo)說(shuō)明的解釋權(quán)屬于上海海事大學(xué)。
- ??????? 六、投標(biāo)文件要求：
- ??????? 1、投標(biāo)文件必須密封并蓋章，一式兩份。
- ??????? 2、投標(biāo)文件內(nèi)容應(yīng)包括（不限于）以下內(nèi)容：
- ????????? 1）投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
- ????????? 2）擬承租的房屋編號(hào)及經(jīng)營(yíng)方案、安全措施、設(shè)備投入、管理隊(duì)伍、員工配置等。
- ????????? 3）租金金額：投標(biāo)單位所能承擔(dān)的最高租金額（按附圖所示面積計(jì)算，單位：元/平方米/天）。
- ????????? 4）投標(biāo)文件中應(yīng)附投標(biāo)單位法人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），委托投標(biāo)的應(yīng)附法定代表人委托書及被委托人身份證復(fù)印件。
- ????????? 5）經(jīng)營(yíng)的質(zhì)量控制（進(jìn)貨渠道、產(chǎn)品質(zhì)量、食品衛(wèi)生的控制等）。
- ????????? 6）店堂平面布置圖。
- ????????? 7）所報(bào)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的類似業(yè)績(jī)。
- ????????? 8）需要提供的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、校園一卡通等的容量、參數(shù)。
- ????????? 9）其他。
- ??????? 七、有關(guān)說(shuō)明：
- ??????? 1、投標(biāo)單位必須是企業(yè)法人。
- ??????? 2、不接受聯(lián)合投標(biāo)。
- ??????? 3、投標(biāo)單位可自行專業(yè)地、認(rèn)真地適時(shí)查看現(xiàn)場(chǎng)，學(xué)校為各間商業(yè)房提供水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、校園一卡通及煤氣（僅指餐飲店）的接口和表具，招標(biāo)文件不單獨(dú)提供工程所在地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等詳細(xì)內(nèi)容。投標(biāo)單位被視為了解和接受上述屬于履行合同有關(guān)的一切情況，并表示接受。
- ??????? 4、商業(yè)中心的物業(yè)管理采取統(tǒng)一管理的方式，餐飲類每平方米8元／月，非餐飲類每平方米4元／月，餐飲單位還需承擔(dān)餐廚垃圾清運(yùn)費(fèi)（按照政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等如有使用按用量另行繳付。目前附件二所示面積為指定面積，各投標(biāo)單位可自行測(cè)量并測(cè)算投標(biāo)價(jià)格，今后不以面積有差異而調(diào)整租金和相關(guān)費(fèi)用。
- ??????? 5、首期合同為5年（2+3模式簽訂），在合同期間，學(xué)校委托上海海大資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司進(jìn)行管理，由海大資產(chǎn)公司與承租戶簽訂合同，將對(duì)該項(xiàng)目的服務(wù)價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)環(huán)境等每年進(jìn)行兩次考核，低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)指出后仍不改正的，上海海大資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司有權(quán)提前終止合同，以維護(hù)師生正當(dāng)利益。由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，一切由中標(biāo)單位自負(fù)。兩年后中標(biāo)單位通過(guò)考核可以續(xù)簽三年合同，三年合同期同樣要接受學(xué)校考核。
- ??????? 6、所有項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校有權(quán)終止合同。簽訂合同后，自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)。
- ??????? 7、所有商鋪接入“學(xué)校一卡通”系統(tǒng)，按月結(jié)算，教師和學(xué)生可以用“學(xué)校一卡通”消費(fèi)。
- ??????? 8、投標(biāo)單位按照招標(biāo)單位的要求，提供安全保證金1000元/平方米。一旦發(fā)生安全事故，首先扣除安全保證金，并由中標(biāo)單位對(duì)事故應(yīng)發(fā)的其它損失作出賠償。
- ??????? 9、房租繳納辦法：中標(biāo)單位按照合同約定的方式繳納，付二押二。
- ??????? 10、裝修要求：學(xué)校已經(jīng)提供的條件（用電負(fù)荷），中標(biāo)單位不能超過(guò)負(fù)荷，如經(jīng)營(yíng)所需用電量超過(guò)所給負(fù)荷，要在標(biāo)書中要表明，否則今后不再受理增加用點(diǎn)需求的申請(qǐng)；商鋪內(nèi)部裝修方案須得到學(xué)校同意后方可實(shí)施，費(fèi)用自行承擔(dān)；有關(guān)建筑的外立面修整和招牌的安裝，由學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃實(shí)施，費(fèi)用按商鋪面積分?jǐn)偢髦袠?biāo)單位。
- ??????? 11、品牌連鎖店、有學(xué)校經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的誠(chéng)信單位優(yōu)先考慮。
- ??????? 12、經(jīng)營(yíng)時(shí)間：6點(diǎn)至22點(diǎn)。
- ??????? 13、招標(biāo)方實(shí)行議標(biāo)方式。將綜合投標(biāo)單位資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績(jī)以及經(jīng)營(yíng)管理理念和方案，報(bào)價(jià)高低不是確定中標(biāo)單位的唯一因素。
- ??????? 14、不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)單位自行承擔(dān)投標(biāo)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
- ??????? 八、聯(lián)系方式：
- ??????? 聯(lián)系人：嚴(yán)朝輝
- ??????? 聯(lián)系電話：021-50193211???? 傳真號(hào)碼：021-50193202
??????? 投標(biāo)單位如有疑問(wèn)，可在2016年3月15日前書面?zhèn)髡孀稍儯袠?biāo)單位會(huì)將于2016年3月20日統(tǒng)一在上海海事大學(xué)校園網(wǎng)答復(fù)，請(qǐng)各投標(biāo)單位注意。
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上海海事大學(xué)招標(biāo)工作小組
2016年3月8日
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附件:
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上海海大資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
