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發(fā)布時間：2016年12月13日, 星期二

????? 為完善上海海事大學配套服務(wù)的功能，更好地為廣大師生提供便利，經(jīng)學校決定，通過整體規(guī)劃，在引入市場價格評估機制的同時，本著“公開、公平、公正”的原則，對上海海云賓館進行尋求合作伙伴。現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：

? ? ? 一、招標單位：上海海事大學
? ? ? 二、招標方式：比選，公開尋求合作伙伴。
? ? ? 三、招標項目：桃林路199號（上海海云賓館）。
? ? ? 四、上海海云賓館基本情況介紹：上海海云賓館位于桃林路199號，建筑面積3200平方米，原為上海海事大學投資的涉外賓館。上海海云賓館毗鄰小陸家嘴，交通便利、設(shè)施適合，可以通過提升空間利用率，滿足不斷增長的金融航運人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生活社交需求。結(jié)構(gòu)圖見附件一。
? ? ? 五、具體功能要求：集“培訓、論壇、會務(wù)、住宿、學生就業(yè)實習”為一體的航運高端服務(wù)中心。同時，作為上海海事大學的一個對外窗口，海云賓館將設(shè)立學校市區(qū)校友會聯(lián)絡(luò)點和學校科創(chuàng)中心等。
? ? ? 六、注意事項：

? ? ? 1、遞交投標文件：2016年1月2日上午10點，投標人將投標文件送至浦東大道2629號307室，逾期概不接受。同時，繳納投標保證金人民幣伍萬元（僅接受匯款，委托上海海大資產(chǎn)經(jīng)營有限公司收取并在收取標書的同時開具收據(jù)，匯款信息見附件二）。確定中標單位后10日內(nèi)退回；通知中標而放棄者，投標保證金不予退回。
? ? ? 2、開標、評標、詢標、定標：評標小組將審閱投標文件，如需要詢標，將電話通知相關(guān)投標單位。需要詢標澄清問題的投標單位解答詢標問題；評標小組根據(jù)各投標單位招標文件及詢標情況確定中標單位。
? ? ? 3、結(jié)果公示：評標小組確定中標單位后，公布中標單位名單（學校網(wǎng)站）。
? ? ? 4、本次招標，對未中標的投標單位不作任何解釋，所有投標文件及資料概不退還。
? ? ? 5、招標說明的解釋權(quán)屬于上海海事大學。

? ? ? 七、投標文件要求：

? ? ? 1、投標文件必須密封并蓋章，一式兩份。
? ? ? 2、投標文件內(nèi)容應(yīng)包括（不限于）以下內(nèi)容：
1. ? ? ? ? 1）投標單位所能承受的最高合作費用金額（萬元/年）。
2. ? ? ? ? 2）《投標文件格式》，見附件三。
3. ? ? ? ? 3）投標單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
4. ? ? ? ? 4）對現(xiàn)海運賓館整體改造的設(shè)計（或規(guī)劃）方案及計劃投資資金總量。提供外立面、大廳和部分重點部位設(shè)計理念、標準和效果圖。裝修標準應(yīng)不低于四星級。
5. ? ? ? ? 5）營運方案（主要內(nèi)容：如何體現(xiàn)以航運為特色，為上海海事大學航運教育事業(yè)服務(wù)為主題，以及今后管理運營模式、成本分析等）
6. ? ? ? ? 6）投標文件中應(yīng)附投標單位法人單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），委托投標的應(yīng)附法定代表人委托書及被委托人身份證復印件。
7. ? ? ? ? 7）近三年類似的經(jīng)營業(yè)績（或案例），提供相關(guān)合同證明復印件。
8. ? ? ? ? 8）其他相關(guān)說明。

? ? ? 八、有關(guān)說明：

? ? ? 1、投標單位必須是企業(yè)法人，注冊資本金不得低于1000萬元，并具有航運服務(wù)的相關(guān)背景和經(jīng)驗，近三年內(nèi)有類似成功案例。
? ? ? 2、不接受聯(lián)合投標。
? ? ? 3、投標單位可自行專業(yè)地、認真地適時查看現(xiàn)場，看現(xiàn)場前電話聯(lián)系：50193211，確定時間后憑相關(guān)證件進入現(xiàn)場，沒有事前聯(lián)系約定，恕不接待。
? ? ? 4、招標文件不再單獨提供工程所在地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等詳細內(nèi)容。投標單位被視為了解和接受上述屬于履行合同有關(guān)的一切情況，并表示接受。
? ? ? 5、中標單位負責物業(yè)管理。
? ? ? 6、首期合同為5年（2+3模式簽訂），與上海海大資產(chǎn)經(jīng)營公司簽訂。在合同期間，學校委托上海海大資產(chǎn)經(jīng)營有限公司進行管理，將對該項目的服務(wù)價格、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)環(huán)境等每年進行兩次考核，低于規(guī)定標準的，經(jīng)指出后仍不改正的，上海海事大學有權(quán)提前終止合同，以維護師生正當利益。由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，一切由中標單位自負。兩年后中標單位通過考核可以續(xù)簽三年合同，三年合同期同樣要接受學校考核。
? ? ? 7、在滿足學校要求的情況下，中標單位自主經(jīng)營，但在經(jīng)營過程中不得改變或擴大經(jīng)營范圍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學校有權(quán)終止合同。簽訂合同后，自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)營業(yè)手續(xù)。
? ? ? 8、中標單位按照招標單位的要求，合作期間，提供安全保證金伍拾萬元（由上海海大資產(chǎn)經(jīng)營有限公司暫時收取并開具收據(jù)，合同期滿后退回）。一旦發(fā)生安全事故，首先扣除安全保證金，并由中標單位對事故應(yīng)發(fā)的其它損失作出賠償。
? ? ? 9、合作費用繳納辦法：中標單位按照合同約定的方式繳納。
? ? ? 10、品牌連鎖的誠信單位優(yōu)先考慮。
? ? ? 11、招標方實行議標方式。將綜合投標單位資質(zhì)、信譽、業(yè)績以及經(jīng)營管理理念和方案，報價高低不是確定中標單位的唯一因素。
? ? ? 12、今后裝修申請以及后續(xù)營業(yè)執(zhí)照手續(xù)由中標方負責，學校方協(xié)助。
? ? ? 13、不論投標結(jié)果如何，投標單位自行承擔投標產(chǎn)生的一切費用。
? ? ? 14、結(jié)構(gòu)圖（附件一）如有需要請于2016年12月19日至22日在浦東大道2629號308室領(lǐng)取復印件。