鑒于第一、第二、第三次公開招租后，美食城尚未有合適的中標單位。為完善上海海事大學(xué)配套服務(wù)的功能，更好地為廣大師生提供便利，學(xué)校決定，對美食城再次進行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：

一、招標單位：上海海事大學(xué)

二、招租方式：公開招租。

三、招標項目的位置、面積圖：見附件一紅框標示內(nèi)（109—113，合計603.91㎡）。

四、具體功能：美食城。

五、注意事項：

1、遞交投標文件：2016年10月19日上午9點至10點，投標人將投標文件送至浦東大道2629號307室，逾期概不接受。

2、此次公開招租為整體招租，即“美食城”將是一家單位中標。

3、為保障全校廣大師生員工的利益，學(xué)校將遵循寧缺毋濫的原則，高標準要求投標單位和中標單位：

（1）此次招租將只接受國內(nèi)外知名品牌（如肯德基、麥當勞、永和豆?jié){、棒約翰……）經(jīng)營或加盟，品牌占用的經(jīng)營面積不得少于美食城總面積的30%。

（2）單位注冊資本金不少于1千萬元。

（3）單位注冊時間不少三年。

4、開標、評標、詢標、定標：工作小組將審閱投標文件，如需要詢標，將電話通知相關(guān)投標單位。需要詢標澄清問題的投標單位解答詢標問題；招租小組根據(jù)各投標單位招標文件及詢標情況確定中標單位。

5、《評分辦法》見附件二。

6、結(jié)果公示：工作小組確定中標單位后，公布中標單位名單（學(xué)校網(wǎng)站）。

7、招租方對未中標的投標單位不作任何解釋，所有投標文件及資料概不退還。

8、招標說明的解釋權(quán)屬于上海海事大學(xué)。

六、投標文件要求：

1、投標文件必須密封并蓋章，一式兩份。

2、投標文件內(nèi)容應(yīng)包括（不限于）以下內(nèi)容：

1）投標文件格式（見附件三）

2）投標單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

3）經(jīng)營方案、安全措施、設(shè)備投入、管理隊伍、員工配置等。

4）租金金額：投標單位所能承擔的最高租金額（按附圖所示面積計算，單位：元/平方米/天）。

5）投標文件中應(yīng)附投標單位法人單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），委托投標的應(yīng)附法定代表人委托書及被委托人身份證復(fù)印件。

6）經(jīng)營的質(zhì)量控制（進貨渠道、產(chǎn)品質(zhì)量、食品衛(wèi)生的控制等）。

7）店堂平面布置圖。

8）所報經(jīng)營內(nèi)容的類似業(yè)績。

9）需要提供的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、校園一卡通等的容量、參數(shù)。

10）其他。

七、有關(guān)說明：

1、投標單位必須是企業(yè)法人。

2、不接受聯(lián)合投標。

3、投標單位可自行專業(yè)地、認真地適時查看現(xiàn)場，學(xué)校為各間商業(yè)房提供水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、校園一卡通及煤氣（僅指餐飲店）的接口和表具，招標文件不單獨提供工程所在地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等詳細內(nèi)容。投標單位被視為了解和接受上述屬于履行合同有關(guān)的一切情況，并表示接受。

4、商業(yè)中心的物業(yè)管理采取統(tǒng)一管理的方式，物業(yè)費為每平方米8元／月，同時，還需承擔餐廚垃圾清運費（按照政府收費標準）。水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等如有使用按用量另行繳付。目前附件一所示面積為指定面積，各投標單位可自行測量并測算投標價格，今后不以面積有差異而調(diào)整租金和相關(guān)費用。

5、首期合同為5年（2+3模式簽訂），在合同期間，學(xué)校委托上海海大資產(chǎn)經(jīng)營有限公司進行管理，將對該項目的服務(wù)價格、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)環(huán)境等每年進行兩次考核，低于規(guī)定標準的，經(jīng)指出后仍不改正的，上海海大資產(chǎn)經(jīng)營有限公司有權(quán)提前終止合同，以維護師生正當利益。由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，一切由中標單位自負。兩年后中標單位通過考核可以續(xù)簽三年合同，三年合同期同樣要接受學(xué)校考核。

6、所有項目在經(jīng)營過程中不得改變或擴大經(jīng)營范圍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校有權(quán)終止合同。簽訂合同后，自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)營業(yè)手續(xù)。

7、所有商鋪接入“學(xué)校一卡通”系統(tǒng)，按月結(jié)算，教師和學(xué)生可以用“學(xué)校一卡通”消費。

8、投標單位按照招標單位的要求，提供安全保證金1000元/平方米。一旦發(fā)生安全事故，首先扣除安全保證金，并由中標單位對事故應(yīng)發(fā)的其它損失作出賠償。

9、房租繳納辦法：中標單位按照合同約定的方式繳納，付二押二。

10、裝修要求：學(xué)校已經(jīng)提供的條件（用電負荷），中標單位不能超過負荷，如經(jīng)營所需用電量超過所給負荷，要在標書中要表明，否則今后不再受理增加用點需求的申請；商鋪內(nèi)部裝修方案須得到學(xué)校同意后方可實施，費用自行承擔；有關(guān)建筑的外立面修整和招牌的安裝，由學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃實施，費用按商鋪面積分攤各中標單位。

11、經(jīng)營時間：6點至22點。

12、招標方實行議標方式。將綜合投標單位資質(zhì)、信譽、業(yè)績以及經(jīng)營管理理念和方案，報價高低不是確定中標單位的唯一因素。 13、不論投標結(jié)果如何，投標單位自行承擔投標產(chǎn)生的一切費用。

八、聯(lián)系方式：

1、聯(lián)系人：嚴朝輝

2、聯(lián)系電話：021-50193211 傳真號碼：021-50193202

投標單位如有疑問，可在2016年10月14日前書面?zhèn)髡孀稍儭?/p>

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上海海事大學(xué)招標工作小組

2016年10月8日